標底的概念

　　標底一般先由設計單位、工程咨詢(xún)服務(wù)部門(mén)或專(zhuān)門(mén)從事建筑預算定額部門(mén)，編制出設計概算或施工預算，然后經(jīng)建設單位和主管機關(guān)、建設銀行等共同審查后確定。標底是選擇中標企業(yè)的一個(gè)重要指標，在開(kāi)標前要嚴加保密，防止泄漏，以免影響招標的正常進(jìn)行。標底確定得是否合理、切合實(shí)際，是選擇最有利的投標企業(yè)的關(guān)鍵環(huán)節，是實(shí)施建設項目的重要步驟。確定標底時(shí)，不能認為把標價(jià)壓得越低越好，要定得合理，要讓中標者有利可圖，才能調動(dòng)其積極性，努力完成建設任務(wù)。

　　招標控制價(jià)的概念

　　建設工程工程量清單計價(jià)規范(GB50500-2008)中，提出了招標控制價(jià)的概念。

　　招標控制價(jià)，是指招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計價(jià)依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高造價(jià)。

　　通俗的講就是發(fā)包方定的價(jià)格底線(xiàn)。招標標底是建筑產(chǎn)品價(jià)格的表現形式之一，是業(yè)主對招標工程所需費用的預測和控制，是招標工程的期望價(jià)格。

　　標底與招標控制價(jià)的區別

　　一、保密要求不同：標底要開(kāi)標前保密，在開(kāi)標時(shí)宣布。招標控制價(jià)應該在招標文件中公開(kāi)，提高了透明度。

　　二、編制作用不同：在評標中，標底可以用來(lái)比較分析投標報價(jià)，具有參考作用，但不能作為中標或廢標的唯一直接依據;招標控制價(jià)可以有效防止抬標，超過(guò)招標控制價(jià)的投標報價(jià)即成為廢標。